XÂY NHÀ PHẦN THÔ | GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ TPHCM | GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ

Trong bài viết này chúng tôi muốn gửi tới quý khách bảng báo giá xây nhà phân thô, kính mời quý khác tìm hiểu các mục chi tiết bên dưới

CÁC HẠNG MỤC XÂY NHÀ PHÂN THÔ LÀ GÌ?

Bạn có muốn biết trong gói thầu này, nhà thầu sẽ làm gì, cung cấp những gì? Và khách hàng phải cung cấp những gì?

Mời bạn tham khảo các mục bên dưới:

Các hạng mục xây dựng cơ bản, nhà thầu cung cấp vật tư + nhân công:

1. Xây dựng lán trại, chổ sinh hoạt cho công nhân và tập kết vật tư

2. Xử lý mặt bằng để tiến hành đo đạc hoặc định vị tim cột, móng theo thiết kết

3. Đào móng, đào hầm cầu, đà móng, bể nước, hố ga …

4. Thi công các phần kết cấu: móng đà, cột, sàn theo bản vẽ thiết kế

5. Cung cấp các phần: dàn dáo, cốt pha, xi măng, cát đát, sắt thép

6.Cung cấp các phận vật liệu + nhân công xây tường 100, gạch ống 8x8x18, tô trát đúng quy chuẩn

7. Cung cấp vật liệu cán nền, cán sân thượng, mái + nhà vệ sinh

8. Cung cấp đế âm, ống dây dẫn cáp điện, cáp tivi

9. Cung cấp ống thoát nước mưa cho mái + sàn se nô

Các hạng mục chủ đẩu cung cấp vật tư, nhà thầu cung cấp nhân công

1. Chống thấm sàn mái, se nô, nhà vệ sinh, sân thượng + ban công.

2. Thi công hệ thống đường ống nước cấp, thoát (nóng + lạnh)

3. Ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà + len tường, ốp tường bếp, tường nhà vệ sinh

4. Ốp gạch, ốp đá trang trí theo bả vẽ thiết kết

5. Lắp đặt toàn bộ hệ thống thiết bị điện

7. Lắp đặt toàn bộ hệ thống thiết bị nước + thiết bị nhà vệ sinh: bồ cầu, vòi, gương…

8. Dựng khung bao gổ hoặc sắt nếu yêu cầu

9. Trét bả ma tít + sơn nước bên trong + bên ngoài

10. Vệ sinh công trình để bàn giao đưa vào sử dụng.

 

Các hạng mục không có trong phần thô

Các hạng mục về gia công, hoàn thiện mộc, nhôm kính, trần thạch cao, đá granit, đèn chùm, máy năng lượng mặt trời, mạng internet, hệ thống điện 3 pha, hệ thống điện thang máy, hệ thống tiểu cảnh, hệ thống máy lạnh, chống sét…

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

Khi có diện tích xây dựng, chúng ta sẽ lấy diện tích này nhân với đơn giá. Kết quả sẽ cho ra giá trị gói thầu xây dựng phần thô.

Cách tính áp dụng như sau:

• Diện tích xây dựng (các sàn): 100% đơn giá
• Nếu làm móng băng: 50-70% đơn giá
• Móng đơn: 30-40% đơn giá
• Sân tượng + mái bê tông cốt thép: 30% đơn gía
• Sân thượng có dàn phẹt: 50% đơn giá
• Chuồng cu: 100% đơn giá
• Sân nhà: 30-50% đơn giá

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ

Giá xây nhà phân thô năm nay: 3.2 triệu/m2 -4.5 triệu/m2
(Diện tích áp dụng lớn hơn 300m2, xe tải 5 tấn vào tận nơi)

Chủng loại vật tư phần thô công ty Thái Phong cung cấp:

• Thép: Việt nhật
• Xi măng: Hà tiên/ Hoclim
• Đá 1×2: Đồng nai
• Cát xây tô: Cát vàng hạt lớn
• Gạch ống Tuynen Bình Dương
• Ống nước mưa Bình Minh

TÍNH TỔNG GIÁ TRỊ GÓI THẦU PHẦN THÔ

Khi bạn tính được diện tích, rồi đem nhân với đơn giá sẽ cho ra giá trị gói thầu

Ví dụ: ngôi nhà 3 tấm có các diện tích như sau:

• Sân: 20m2
• Sàn tầng trệt: 50m2
• Móng băng
• Sàn Lầu 1: 50m2
• Sàn lầu 2: 30m2
• Sân thượng 20m2

Suy ra:

• Sân: 20m2 ==> 20×30%=6m2
• Sàn tầng trệt: 50m2 ==> 50×100%=50m2
• Móng băng ==> 50×60%=30m2
• Sàn Lầu 1: 50m2 ==> 50×100% = 50m2
• Sàn lầu 2: 30m2 ==> 30×100% = 30m2
• Sân thượng 20m2 ==> 20×30% = 6m2

Tổng: 6+50+30+50+30+6 = 172m2

Giá hợp đồng thi công phần thô:  172*3.500.000 = 481.600.000đ

(Bốn trăm tám mươi mốt triệu, sáu trăm ngàn đồng)

THAM KHẢO THÊM

BẢNG BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ

ƯU ĐÃI  VÀ THÔNG TIN CÔNG TY

• Bao giấy phép xây dựng
• Bao bản vẽ thiết kế kiến trúc + kết cấu

Quý khách co nhu cầu xin liên hệ với công ty chúng tôi:

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG QUẢNG CÁO THÁI PHONG

Văn phòng: 12/68A Thạnh Lộc 27, Phường Thạnh Lộc, Q12, TPHCM

Hotline: 098.254.25.25

Email: thaiphongemail@yahoo.com.vn

Web: www.thaiphong.net

Bạn nên tham khảo:

• Giá xây nhà quận 12 tphcm
• Giá sửa chữa nhà tphcm

TỪ KHÓA: XÂY NHÀ – GIÁ XÂY NHÀ – GIÁ PHẦN THÔ – THI CÔNG PHẦN THÔ